פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      הגנה תמורת השבחה: למה זה לא עובד?

      בעיות ביורוקרטיות, רווח כספי נמוך באזורים רבים בארץ, קבלנים לא מנוסים, עורכי דין לא מקצועיים וסכסוכים בין דיירים - למה פרויקט תמ"א 38 עדיין לא שוטף את הארץ

      הגנה תמורת השבחה: למה זה לא עובד?
      פרבמן

      תמ"א 38, היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, שיזמה הממשלה, תוך עידוד הדיירים להגדיל את שטח דירתם ולהשביח את ערך הנכס ללא כל עלות מצד בעלי הדירות.

      בפועל, מעט מאוד פרויקטים כאלו יצאו לדרך. הסיבות לכך טמונות מבעיות ביורוקרטיות וכדאיות כלכלית נמוכה באזורים רבים במדינת ישראל.

      עו"ד גיא פרבמן, בעל המשרד המוביל בארץ לענייני מקרקעין ומומחה בתחום התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין והשקעות נדל"ן, מסביר כי ההתנגדות של חלק מבעלי הדירות נובעת ממניעים שונים, ביניהם הליך קבלת היתרי הבנייה שלוקח זמן רב, ולעתים בזמן תהליך קבלת היתר הבנייה מדיניות העירייה משתנה מה שמביא לחוסר ודאיות.

      בנוסף, צריכים הדיירים להיזהר מקבלני קולות, עורכי דין לא מקצועיים ובעיקר - משימוש בעורך הדין של היזם.